首页 > 我要融资 > 房产周转贷

房产周转贷

指与银行还旧借新的资金业务,分为企业过桥和个人赎楼两种业务类型
可解决您企业在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还原贷款的问题;
也可解决您在房产买卖中,需把房产证从银行赎出完成过户的资金需求。

马上申请计算器

渥金-供应链金融
渥金-互联网金融

放款流程时间轴(所涉及时间均为工作日和工作时间)

申请条件

1具有中国国籍

221周岁以上

申请材料

1融资方有效身份证

2征信报告(人民银行打印)

3原贷款合同、原贷款银行还款流水单

4银行批复函

5借款用于企业经营的,需提供营业执照、 税务登记证、组织机构代码、企业法人身份证

帮您了解周转贷

产品概述

是指与银行还旧借新的资金业务,分为过桥和个人赎楼两种业务类型。房产周转贷是一种短期资金的融通。

产品描述

1、个人/企业过桥:
☆ 分个人或企业经营性贷款赎楼过桥,区别在于原借款主体是个人还是企业。
☆ 主要解决个人/企业在银行贷款到期需续借,但自己又没有资金暂时归还原贷款的问题。
☆ 具体来说,就是指融资方在渥金申请的贷款用于归还个人/企业名下的银行抵押贷款,还款赎出房产后再以此房产作为抵押物向原贷款银行或其他银行重新申请贷款,以所得贷款归还在渥金平台贷款的业务。

2、个人赎楼—交易类现金赎楼:
☆ 在房产买卖中,因大部分房产都处于按揭状态,在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。
☆ 具体来说,就是指二手房产交易过程中,房产卖方向渥金申请贷款用于归还个人名下银行抵押贷款,赎出房产证,完成注销原抵押登记后办理过户手续的业务

3、个人赎楼—非交易类现金赎楼:
指房产权利人以本人或第三方名义为了增加贷款额度、更改贷款期限、更换贷款银行等原因在渥金申请
贷款,用于归还个人名下银行抵押贷款,赎出房产证,完成注销原抵押登记并重新办理抵押登记手续的业务。

产品特点

房产周转贷是基于房产抵押贷衍生出来的业务,还款来源为银行新批贷款或续贷。融资方在银行的抵押物足值能覆盖贷款金额,新贷款能保证及时发放。

产品期限

多为3~15天,最长不超1个月

预计收益

年收益率约18%~23%

投资保障

借款周期短,资金回笼有保障,资金相对安全性高。

产品优势

借期较短,快速回本,可进行本息复投,实现利滚利。适合享受投资乐趣,且需要资金流的投资用户。